Rentables Ferienhaus im Harz zu verkaufen

Ihr Traumhaus im Harz: Sonniges 2-Familienhaus mit Herrlichem Ausblick und Vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein sonniges, helles 2-Familienhaus mit etwa 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen in einer attraktiven Halbhanglage. Das Grundstück, etwa 800 m² groß, liegt am Waldrand mit einem pflegeleichten Garten und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Harzer Berge und Wälder. Das Haus eignet sich ideal für eine Nutzung als 1-Familienhaus oder zur Vermietung als Ferienwohnungen, wie es derzeit der Fall ist.

Gebäudebeschreibung:

Gesamtfläche: ca. 180 m², davon ca. 165 m² Wohnfläche
EG: 1 Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse (ca. 65 m²)
OG: 1 Wohnung über 2 Ebenen mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon (ca. 100 m²)
Zusätzliche Nutzfläche/Lagerräume: ca. 15 m²
Ausstattung mit Gas-Zentralheizung, Iso-Doppelscheiben-Verglasung, Laminat- und Fliesenböden
Außentüren aus Kunststoff, Innentüren aus Holz
Zwei Garagen und zusätzlicher Abstellraum, ideal für Gartengeräte
Hervorzuheben ist die großzügige, gemütliche und überdachte Terrasse mit Grill-Kamin. Das Haus wird voll möbliert übergeben, einschließlich Terrassen- und Balkonmöbel sowie Geräten. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, mit hochwertiger Multimediatechnik in jedem Zimmer. Dank dieser Ausstattung wurde das Haus mit einer 4-Sterne-Klassifizierung vom DTV ausgezeichnet.

Mietsituation und Rentabilität:
Das Haus wird aktuell sehr erfolgreich als Ferienwohnungen mit guter Auslastung und vielen Stammkunden vermietet. Die bisherigen Mieteinnahmen deuten auf eine schnelle Amortisation der Investition in weniger als acht Jahren hin.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Neben der Nutzung als Einfamilienhaus oder der Vermietung als Ferienwohnungen bietet das Haus flexible Möglichkeiten, wie das Bewohnen einer Einheit und Vermietung der anderen.

Lage:
Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bad Harzburg, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage bietet einen weiten Blick auf die bewaldeten Harzer Berge und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, sei es als Investition, für den eigenen Wohnbedarf oder eine Kombination aus beidem. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition im wunderschönen Harz.