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Ferienimmobilie in Diedorf, Bayern

Renovierte Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort

Zum Verkauf steht eine charmante, teilrenovierte Doppelhaushälfte im Herzen von Diedorf, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung überzeugt. Seit 2012 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Eine neue Gasheizung, teilweise erneuerte Böden im Obergeschoss, modernisierte Türen und Türstöcke, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine komplett erneuerte Küche. 2021 wurde der Eingangsbereich samt Gäste-WC und Haustüre liebevoll modernisiert.

Das Erdgeschoss besticht durch eine neue Haustüre, einen Windfang mit renoviertem Gäste-WC, eine große Küche sowie ein sehr großes Ess-Wohnzimmer mit Beistell-Holzofen und Terrassentüre, die in den schön angelegten Süd-Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweiligem Balkonzugang, ein unrenoviertes Bad sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide und einem weiteren kleinen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein kleines Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein großes Zimmer mit Dachflächenfenstern und einem Nebenraum, der als Küche genutzt werden könnte.

Der Keller umfasst mehrere Räume, darunter ein Waschkeller und ein großer Partyraum. Der liebevoll gestaltete Süd-Garten mit Hütte und großer Terrasse, ein Carport für zwei PKWs sowie eine separate Garage mit direktem Durchgang in den Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 08.05.2032, Endenergiebedarf 251.80 kWh/(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1980, wesentlicher Energieträger: Gas.

Die Lage in Diedorf ist zentral und bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Weitere Highlights sind die großen, hellen Räume, der gemütliche Holzofen, das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, die moderne Haustüre mit Fingerprint, die große Südterrasse, der direkte Gartenzugang, zwei Balkone und der Partykeller. Die Immobilie wird voraussichtlich ab April 2023 frei.

Bitte beachten Sie die zahlbare Käuferprovision von 3,00 % zzgl. gültiger MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig beim Notartermin. Wir sind für beide Vertragspartner entgeltlich tätig. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung, jedoch basiert dieses Angebot auf den uns übermittelten Informationen. Bei konkreter Kaufabsicht ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Kontaktieren Sie Herrn Gregor Grimm für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Diedorf!